Falsificación de documentos al derecho de propiedad inscrito y su afectación al tercero registral de buena fe
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Fecha
2022-03-24Autor(es)
Cabello Collado, Leyha Marilyn
Villanueva Salvador, Andy Erick
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Mostrar el registro completo del ítemResumen
El presente trabajo de investigación está enfocado en demostrar de qué
manera la falsificación de documentos al derecho de propiedad inscrito,
afecta al tercero registral de buena fe, toda vez que dicho problema no solo
afecta al propietario legítimo que es despojado de su titularidad registral,
sino que también se afecta y perjudica de manera directa a un tercero que
contrató confiando en la publicidad que brinda el Registro.
Con la finalidad de lograr el desarrollo de la investigación, se ha dividido el
presente trabajo en capítulos organizados de manera coherente,
encaminados a resolver nuestro objetivo general y plantear posibles
soluciones a los problemas identificados en cuanto a la afectación que sufre
el tercero registral de buena fe ante la falsificación de documentos al
derecho de propiedad inscrito.
En virtud de los resultados, se demostrará que el tercero que adquirió de
buena fe, a título oneroso y confiando en la información que le brindó el
Registro, siempre termina siendo afectado, en cualquiera de las posiciones
doctrinales que tome la jurisprudencia, y ello en razón a las fallas y falencias
del sistema estatal que permite que accedan a la inscripción documentos
que no son legítimos.
Por tanto, se llegará a establecer que es de vital importancia brindar una
adecuada protección al tercero registral de buena fe, que resulte afectado
con el fraude inmobiliario, en aras de la seguridad jurídica y la renovación de
la confianza en el Registro. Es por ello que se sugerirá principalmente la
creación de un seguro a las transferencias inmobiliarias, que logre una
protección adecuada y eficiente a quien se configure como tercero registral
de buena fe, figura jurídica descrita en el Art. 2014 del Código Civil.
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